Статьятæ
"Æскъола куы фæдæн, раст йеуæд уыдис демократийы
,,Цы куы зæгъай, чи йæхи барæй ацыд, чи…
Земфирæ, Зинæ æмæ Изо уыцы рæстæджы райгуырдысты, кæд Бордзомæй
Гудзаргоммæ
Сæрды ам уæ бон нæ æсуыдзæн равзарат чи бынæттон
Турманты Валийайы хæдзар Суканатубаны хъæуы къуымтæй сæ рæсугъддæр
ახალი ამბები
კონტროლის პალატის რეკომენდაცია და ოქრუაშვილის იდეა ერთმანეთს ემთხვევა
საქართველოს სახელმწიფო კონტროლის პალატის ანგარიშის მიხედვით, გორის
მუნიციპალიტეტმა, თვითმმართველობის საკუთრებაში არსებული მიწების
გრძელვადიანი იჯარების ნაცვლად, უმჯობესია, მათი პრივატიზაცია
მოახდინოს.
ამის შესახებ იმ დოკუმენტშია საუბარი, რომელიც ერთი თვის წინ კონტროლის პალატის წარმომადგენლებმა გორის სახელმწიფო უნივერსიტეტში ადგილობრივ არასამთავრობოებს, ჟურნალისტებს და სახელმწიფო სტრუქტურის წარმომადგენლებს გააცნეს.
კერძოდ, აუდიტის დასკვნის მიხედვით, მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული 176 მიწის ნაკვეთიდან, განუკარგავია 42 ერთეული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, რომლებიც ძირითადად ქ. გორის ცენტრში მდებარეობს. ვიზუალური დათვალიერებით, ნაწილი დაკავებული აქვთ არაუფლებამოსილ პირებს კომერციული საქმიანობისათვის, თუმცა მიწის ნაკვეთით სარგებლობისათვის შესაბამის საფასურს არ იხდიან.
,,არსებობს მაღალი ალბათობა, რომ მუნიციპალიტეტი, ეყრდნობა რა მხოლოდ მიწის იჯარის ნორმატიულ ფასს, არ ითვალისწინებს ობიექტის შესაძლო საბაზრო ღირებულებას და ქონების პირდაპირი განკარგვის წესის გამოყენებით, გამორიცხავს მიწისა და შენობა-ნაგებობების აუქციონით განკარგვის შესაბამისად მისაღები სავარაუდოდ მაღალი შემოსავლების მიღების შესაძლებლობას." - წერია აუდიტის დასკვნაში., რაც იმას გულისხმობს, რომ თუკი 2012-2013 წლებში გორის გამგეობა მიწებს არა თუ პირდაპირი განკარგვის წესით იჯარით, არამედ აუქციონზე გასაყიდად გაიტანდა, ადგილობრივი ბიუჯეტი უფრო მეტ შემოსავალს მიიღებდა.
როგორც წესი, იჯარის ყოველთვიური თანხა 200-300 ლარამდე მერყეობს, პრივატიზაციის შემთხვევაში კი, გასაყიდი საწყისი ფასი 10-ჯერ და 100-ჯერ მეტია.
კონტროლის პალატის დასკვნის შემდეგ, 2015 წელს, გორის მერიამ აქუციონზე 60-მდე ტერიტორია გასაყიდად გაამზადა. რაც შეეხება უკვე იჯარით გაცემულ მიწებს, მათი დიდი რაოდენობა თვითმმართველობამ უკან დაიბრუნა და მოსარგებლეებთან ხელშეკრულებები გააუქმა.
ამიტომ. ერთი თვის შემდეგ, ქალაქ გორის საკრებულოს ახალი თავმჯდომარე ილია მეტრეველი, რამდენიმე მრჩევლიდან ერთ-ერთის რჩევით, საკრებულოს მიმართავს ინიციატივით, რომ მერიამ უკვე იჯარით გაცემული მიწების პრივატიზება მოახდინოს.
განმარტებით ბარათში, რომელიც მრჩეველმა მოამზადა, წერია, რომ მნიშვნელოვანი ეკონომიკური პროექტი, რომელიც ქალაქის ეკონომიკურ საქმიანობას უფრო მეტად სიცოცხლისუნარიანს გახდის, საკრებულოს განკარგულების პროექტით, მუნიცეპალიტეტის მიერ, იჯარით გაცემული ყველა ქონება, აუქციონის წესით, გაიყიდება.
,,ანუ გაიყიდება იჯარით გაცემული ქონება, იჯარის ხელშეკრულებებთან ერთად, როდესაც ახალ მესაკუთრეს მოუწევს იჯარის ხელშეკრულებების შენარჩუნება არსებულ მოიჯარეებთან. როგორც წესი პატარა ქალაქებში, საიჯარო ხელშეკრულებების გაფორმებისას და საიჯარო ფასის განსაზღვრისას გამოიყენება ნაცნობობა და სხვადასხვა სახის ურთიერთობები, რომლიდანაც ადგილობრივი ბიუჯეტი ისეთ სარგებელს ვერ იღებს, როგორსაც უნდა ღებულობდეს. პროექტის მიხედვით, ყველა იჯარით გაცემული ქონება გადავა კერძო მესაკუთრის ხელში და ჩემი ღრმა რწმენით, ასეთი ქონების შემძენთა 99% ის ადამიანები იქნებიან, რომლებიც იგივე ქონების მოიჯარეები არიან. ამ გადაწყვეტილებით ,ადგილობრივ ბიუჯეტში რამოდენიმე ასეულობით ათასი ლარი შემოვა და სახელმწიფო თავს აღარ მოიტყუებს იჯარის მცირე ფასის მიღებით. ხოლო პოტენციური მესაკუთრეების (არსებული მოიჯარეების) ხელში გადავა ვადიანი იჯარით აღებული ქონება, რომელშიც ისინი იჯარის თანხას აღარ გადაიხდიან." - ასე განმარტავს მრჩეველი ოქრუაშვილი ახალ ინიციატივას.
ამის შესახებ იმ დოკუმენტშია საუბარი, რომელიც ერთი თვის წინ კონტროლის პალატის წარმომადგენლებმა გორის სახელმწიფო უნივერსიტეტში ადგილობრივ არასამთავრობოებს, ჟურნალისტებს და სახელმწიფო სტრუქტურის წარმომადგენლებს გააცნეს.
კერძოდ, აუდიტის დასკვნის მიხედვით, მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული 176 მიწის ნაკვეთიდან, განუკარგავია 42 ერთეული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, რომლებიც ძირითადად ქ. გორის ცენტრში მდებარეობს. ვიზუალური დათვალიერებით, ნაწილი დაკავებული აქვთ არაუფლებამოსილ პირებს კომერციული საქმიანობისათვის, თუმცა მიწის ნაკვეთით სარგებლობისათვის შესაბამის საფასურს არ იხდიან.
,,არსებობს მაღალი ალბათობა, რომ მუნიციპალიტეტი, ეყრდნობა რა მხოლოდ მიწის იჯარის ნორმატიულ ფასს, არ ითვალისწინებს ობიექტის შესაძლო საბაზრო ღირებულებას და ქონების პირდაპირი განკარგვის წესის გამოყენებით, გამორიცხავს მიწისა და შენობა-ნაგებობების აუქციონით განკარგვის შესაბამისად მისაღები სავარაუდოდ მაღალი შემოსავლების მიღების შესაძლებლობას." - წერია აუდიტის დასკვნაში., რაც იმას გულისხმობს, რომ თუკი 2012-2013 წლებში გორის გამგეობა მიწებს არა თუ პირდაპირი განკარგვის წესით იჯარით, არამედ აუქციონზე გასაყიდად გაიტანდა, ადგილობრივი ბიუჯეტი უფრო მეტ შემოსავალს მიიღებდა.
როგორც წესი, იჯარის ყოველთვიური თანხა 200-300 ლარამდე მერყეობს, პრივატიზაციის შემთხვევაში კი, გასაყიდი საწყისი ფასი 10-ჯერ და 100-ჯერ მეტია.
კონტროლის პალატის დასკვნის შემდეგ, 2015 წელს, გორის მერიამ აქუციონზე 60-მდე ტერიტორია გასაყიდად გაამზადა. რაც შეეხება უკვე იჯარით გაცემულ მიწებს, მათი დიდი რაოდენობა თვითმმართველობამ უკან დაიბრუნა და მოსარგებლეებთან ხელშეკრულებები გააუქმა.
ამიტომ. ერთი თვის შემდეგ, ქალაქ გორის საკრებულოს ახალი თავმჯდომარე ილია მეტრეველი, რამდენიმე მრჩევლიდან ერთ-ერთის რჩევით, საკრებულოს მიმართავს ინიციატივით, რომ მერიამ უკვე იჯარით გაცემული მიწების პრივატიზება მოახდინოს.
განმარტებით ბარათში, რომელიც მრჩეველმა მოამზადა, წერია, რომ მნიშვნელოვანი ეკონომიკური პროექტი, რომელიც ქალაქის ეკონომიკურ საქმიანობას უფრო მეტად სიცოცხლისუნარიანს გახდის, საკრებულოს განკარგულების პროექტით, მუნიცეპალიტეტის მიერ, იჯარით გაცემული ყველა ქონება, აუქციონის წესით, გაიყიდება.
,,ანუ გაიყიდება იჯარით გაცემული ქონება, იჯარის ხელშეკრულებებთან ერთად, როდესაც ახალ მესაკუთრეს მოუწევს იჯარის ხელშეკრულებების შენარჩუნება არსებულ მოიჯარეებთან. როგორც წესი პატარა ქალაქებში, საიჯარო ხელშეკრულებების გაფორმებისას და საიჯარო ფასის განსაზღვრისას გამოიყენება ნაცნობობა და სხვადასხვა სახის ურთიერთობები, რომლიდანაც ადგილობრივი ბიუჯეტი ისეთ სარგებელს ვერ იღებს, როგორსაც უნდა ღებულობდეს. პროექტის მიხედვით, ყველა იჯარით გაცემული ქონება გადავა კერძო მესაკუთრის ხელში და ჩემი ღრმა რწმენით, ასეთი ქონების შემძენთა 99% ის ადამიანები იქნებიან, რომლებიც იგივე ქონების მოიჯარეები არიან. ამ გადაწყვეტილებით ,ადგილობრივ ბიუჯეტში რამოდენიმე ასეულობით ათასი ლარი შემოვა და სახელმწიფო თავს აღარ მოიტყუებს იჯარის მცირე ფასის მიღებით. ხოლო პოტენციური მესაკუთრეების (არსებული მოიჯარეების) ხელში გადავა ვადიანი იჯარით აღებული ქონება, რომელშიც ისინი იჯარის თანხას აღარ გადაიხდიან." - ასე განმარტავს მრჩეველი ოქრუაშვილი ახალ ინიციატივას.
Æндæр æмæ æндæр
Популярон ногдзинæдтæ
 |
Ацы фарсыл рапарахатгонд æрмæджытæ ирон æвзагмæ тæлмацгонд æрцыдысты Стыр Британийы æмæ Цæгат Ирландийы баиугонд паддзахады фæсарæйнаг хъуыддæгты минис¬трады финансон æххуысæй. Уыдоны мидис æнæхъæнæй авторы бæрндзинад у æмæ ницæй тыххæй нæй гæнæн æркаст цæуой куыд Стыр Британийы æмæ Цæгат Ирландийы баиугонд паддзахады фæсарæйнаг хъуыддæгты министрады æмæ, иумæйагæй, баиугонд паддзахады хицауады, позицийы равдыстдзинад. |
Materials published on this web-site are translated into Ossetian language with financial support of Foreign Commonwealth Office of the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland. Their content is the sole responsibility of the author and can under no circumstances be regarded as reflecting the position of the Foreign Commonwealth Office of the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland or more generally that of the United Kingdom Government. |
