რედაქტორის რჩევით
ახალი ამბები
გორში ბამბეულის ყოფილი კომბინატის ტერიტორია ახალი პირობებით გაიყიდება
გორში ბამბეულის ყოფილი კომბინატის ტერიტორია ახალი პირობებით
გაიყიდება. ამის შესახებ დოკუმენტაცია გორის მერიის შესაბამისმა
სამსახურებმა საკრებულოს დასამტკიცებლად გადაუგზავნეს.
საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხაში აღნიშნულია, რომ ყოფილი ბამბეულის კომბინატის ტერიტორია გაიყიდება კვლავ 13.58 მლნ ლარად ორი პირობით. ეს ორი პირობა რადიკალურად განსხვავებულია იმ პირობებისგან, რაც 2 წლის წინ, 2023 წელს იყო მერიისგან წარდმოგენილი.
ახალი პირობების მიხედვით, მყოდველმა ტერიტორია უნდა იყოს იმ შემთხვევაში, თუკი ტერიტორიაზე ააშენებს ერთ საცხოვრებელ კორპუსს სოციალურად დაუცველებისთვის.
ტერიტორიაზე, რომლის საერთო ფართობია 216 604 კვ.მ, მყიდველი ვალდებულია 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ააშენოს სოციალური საცხოვრისი.
2023 წლის პირობის მიხედვით კი მყიდველი ვალდებული იყო განეხორციელებინა 50 მლნ ლარის ინვესტიცია, რაც ,,გულისხმობს მრავალფუნქციური კომპლექსის მშენებლობას, კერძოდ, საცხოვრებელ კორპუსებს, სასტუმროს, საოფისე ფართებს, კვების ობიექტებს, სკოლას, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებას, სპორტულ გამაჯანსაღებელ კომპლექსს და რეკრეაციული პარკის მოწყობას, სადაც დაირგვება სულ ცოტა 1000 ხე.''
გარდა ამისა, ,,მყიდველმა უნდა განახორციელოს მინიმუმ 50 000 000 (ორმოცდაათი მილიონი) ლარის ინვესტიცია, პრივატიზებიდან 7 წლის ვადაში. აღნიშნული ვადის გასვლისთანავე წარმოადგინოს ანგარიში გახარჯული ინვესტიციის ოდენობის შესახებ, რაც დადასტურდება სსიპ ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს ან დიდი ათეულის აუდიტორული კომპანი(ებ)ის (Deloitte, PwC, EY, KPMG, BDO, Grant Thornton, RSM, Crowe Horwath, Nexia International, Baker Tilly) შესაბამისი დასკვნით.''
ამჟამინდელი პირობები კი ასეთია:
"პირობა N1
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველმა გორის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ს/კ 66.45.27.289, ააშენოს და ჩააბაროს გორის მუნიციპალიტეტის მერიას შენობა სოციალური საცხოვრისისთვის.
ა) შენობაში სუფთა საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს მინიმუმ 4500.00 კვ.მ. (სადაც არ უნდა შევიდეს სადარბაზოები, დერეფნები, ლიფტები და სხვა დამხმარე ფართები).
ბ) შენობის გარე ფასადი და შენობაში საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) დაყოფა უნდა შეთანხმდეს გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობისა და ინფრასტრუქტურის სამსახურთან.
გ) შენობაში დამონტაჟებული უნდა იყოს ფასადის ყველა კარ-ფანჯარა და თითოეული საცხოვრისის (ბინა ერთეულის) ძირითადი შესასვლელი კარი.
დ) შენობაში, საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) დაქსელილი უნდა იყოს კომუნიკაციები (წყლის და გაზის მილები, კანალიზაცია და ელექტრო კაბელები). ასევე, შენობაში საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) იატაკი უნდა იყოს მოჭიმულ მდგომარეობაში, ბეტონის მოსწორებული ფენით.
ე) შენობა უნდა აკმაყოფილებდეს, ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების თაობაზე საქართველოს მთავრობის 2016 წლია 28 იანვრის N41 დადგენილებით გათვალისწინებულ ყველა მოთხოვნას.
ვ) ქონების პრივატიზებიდან 6 თვის ვადაში მოხდეს პროექტის შეთანხმება (მათ შორის სართულების რაოდენობა, საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) კვადრატულობა და ა.შ.) გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახურის - სივრცითი მოწყობის და არქიტექტურის განყოფილებასთან, ხოლო პროექტის შეთანხმებიდან 1 წლისა და 9 თვის ვადაში, მოხდეს გორის მუნიციპალიტეტისთვის დასრულებული შენობის ჩაბარება.
პირობა N2
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველი ვალდებულია, პრივატიზებულ ქონებაზე 9 თვის ვადაში წარმოადგინოს და დაამტკიცოს ტერიტორიის განაშენიანების დეტალური გეგმა. მიწის ნაკვეთზე ხაზობრივი ნაგებობის არსებობის შემთხვევაში, ობიექტის შემძენზე გავრცელდება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნები ხაზოვანი ნაგებობის დაცვის წესის შესახებ;
"
საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხაში აღნიშნულია, რომ ყოფილი ბამბეულის კომბინატის ტერიტორია გაიყიდება კვლავ 13.58 მლნ ლარად ორი პირობით. ეს ორი პირობა რადიკალურად განსხვავებულია იმ პირობებისგან, რაც 2 წლის წინ, 2023 წელს იყო მერიისგან წარდმოგენილი.
ახალი პირობების მიხედვით, მყოდველმა ტერიტორია უნდა იყოს იმ შემთხვევაში, თუკი ტერიტორიაზე ააშენებს ერთ საცხოვრებელ კორპუსს სოციალურად დაუცველებისთვის.
ტერიტორიაზე, რომლის საერთო ფართობია 216 604 კვ.მ, მყიდველი ვალდებულია 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ააშენოს სოციალური საცხოვრისი.
2023 წლის პირობის მიხედვით კი მყიდველი ვალდებული იყო განეხორციელებინა 50 მლნ ლარის ინვესტიცია, რაც ,,გულისხმობს მრავალფუნქციური კომპლექსის მშენებლობას, კერძოდ, საცხოვრებელ კორპუსებს, სასტუმროს, საოფისე ფართებს, კვების ობიექტებს, სკოლას, სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებას, სპორტულ გამაჯანსაღებელ კომპლექსს და რეკრეაციული პარკის მოწყობას, სადაც დაირგვება სულ ცოტა 1000 ხე.''
გარდა ამისა, ,,მყიდველმა უნდა განახორციელოს მინიმუმ 50 000 000 (ორმოცდაათი მილიონი) ლარის ინვესტიცია, პრივატიზებიდან 7 წლის ვადაში. აღნიშნული ვადის გასვლისთანავე წარმოადგინოს ანგარიში გახარჯული ინვესტიციის ოდენობის შესახებ, რაც დადასტურდება სსიპ ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს ან დიდი ათეულის აუდიტორული კომპანი(ებ)ის (Deloitte, PwC, EY, KPMG, BDO, Grant Thornton, RSM, Crowe Horwath, Nexia International, Baker Tilly) შესაბამისი დასკვნით.''
ამჟამინდელი პირობები კი ასეთია:
"პირობა N1
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველმა გორის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ 3324.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთზე, ს/კ 66.45.27.289, ააშენოს და ჩააბაროს გორის მუნიციპალიტეტის მერიას შენობა სოციალური საცხოვრისისთვის.
ა) შენობაში სუფთა საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს მინიმუმ 4500.00 კვ.მ. (სადაც არ უნდა შევიდეს სადარბაზოები, დერეფნები, ლიფტები და სხვა დამხმარე ფართები).
ბ) შენობის გარე ფასადი და შენობაში საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) დაყოფა უნდა შეთანხმდეს გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობისა და ინფრასტრუქტურის სამსახურთან.
გ) შენობაში დამონტაჟებული უნდა იყოს ფასადის ყველა კარ-ფანჯარა და თითოეული საცხოვრისის (ბინა ერთეულის) ძირითადი შესასვლელი კარი.
დ) შენობაში, საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) დაქსელილი უნდა იყოს კომუნიკაციები (წყლის და გაზის მილები, კანალიზაცია და ელექტრო კაბელები). ასევე, შენობაში საცხოვრებელ ფართებში (ბინა ერთეულებში) იატაკი უნდა იყოს მოჭიმულ მდგომარეობაში, ბეტონის მოსწორებული ფენით.
ე) შენობა უნდა აკმაყოფილებდეს, ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების თაობაზე საქართველოს მთავრობის 2016 წლია 28 იანვრის N41 დადგენილებით გათვალისწინებულ ყველა მოთხოვნას.
ვ) ქონების პრივატიზებიდან 6 თვის ვადაში მოხდეს პროექტის შეთანხმება (მათ შორის სართულების რაოდენობა, საცხოვრებელი ფართების (ბინა ერთეულების) კვადრატულობა და ა.შ.) გორის მუნიციპალიტეტის მერიის სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახურის - სივრცითი მოწყობის და არქიტექტურის განყოფილებასთან, ხოლო პროექტის შეთანხმებიდან 1 წლისა და 9 თვის ვადაში, მოხდეს გორის მუნიციპალიტეტისთვის დასრულებული შენობის ჩაბარება.
პირობა N2
ქონების (ს.კ. 66.45.27.283) პრივატიზების შემთხვევაში მყიდველი ვალდებულია, პრივატიზებულ ქონებაზე 9 თვის ვადაში წარმოადგინოს და დაამტკიცოს ტერიტორიის განაშენიანების დეტალური გეგმა. მიწის ნაკვეთზე ხაზობრივი ნაგებობის არსებობის შემთხვევაში, ობიექტის შემძენზე გავრცელდება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნები ხაზოვანი ნაგებობის დაცვის წესის შესახებ;
"
ამავე კატეგორიაში
სახსრის ანთებითი დაავადებები, იგივე ართრიტი 100-ზე მეტ პათოლოგიას აერთიანებს.
თბილისის საქალაქო სასამართლოს მოსამართლე თამარ მჭედლიშვილმა, 19
წლის საბა ჯიქიას 4 წლითა და 6 თვით თავისუფლების აღკვეთა შეუფარდა.
შეხვედრისას სპიკერები იმ კრიტერიუმებს მიმოიხილავენ, რომლებსაც აგრო
პროდუქტი
დაზარალებულს დაზიანება თავის არეში აღენიშნება
ბიუჯეტის ცხრილის შედგენით ვასწავლით მათ, რას ნიშნავს შემოსავალი და გასავალი, ამით გამოუმუშავდებათ დაკვირვების უნარი საკუთარ ფინანსურ გადაწყვეტილებებზე
მენტორი პედაგოგი ნინო ლომიძე უკვე
8 წელია მეწარმეობის საფუძვლებს ასწავლის და მოსწავლეებს ბიზნეს
უნარ-ჩვევებს უვითარებს. ამბობს, რომ სწავლა კეთებით ხორციელდება,
ამიტომ მისი მოსწავლეები ქმნიან სიმულაციურ კომპანიებს და
ახორციელებენ რეალურ ბიზნეს. ფიქრობს, რომ ბავშები, რომლებიც ადრეულ
ასაკში იღებენ ფინანსურ განათლებას, რეალურ ცხოვრებაში სწორ ფინანსურ
გადაწყვეტილებებს მიიღებენ.
„მოსწავლეები თავად ირგებენ
სხვადასხვა თანამდებობებს, მართავენ კომპანიას, აწარმოებენ
მოლაპარაკებებს, ქმნიან მარკეტინგულ სტრატეგიას, ყიდიან საკუთარი
ხელით შექმნილ პროდუქციას და ინაწილებენ მოგებას. ეს ყველაფერი მათ
ეხმარება ინოვაციური და შემოქმედებითი აზროვნების ჩამოყალიბებაში,
დასაქმებისთვის მზაობაში და ფინანსური განათლების მიღებაში,რაც
დამეთანხმებით ნამდვილად სჭირდება თანამედროვე ახალგაზრდას” გვიხსნის
ლომიძე და დასძენს, რომ შედარებით დაბალ კლასებში, მოსწავლეებს
მარტივი და მეტად საინტერესო გზით ასწავლის ფინანსების მართვის
პოლიტიკას.
„ვინაიდან ბიუჯეტი დროის გარკვეულ
მონაკვეთზე მიღებული შემოსავლების, გასავლისა და დანაზოგის გეგმაა,
მოსწავლეებს ყოველკვირეული ან ყოველთვიური ბიუჯეტის ცხრილს
ვადგენინებ. მოსწავლეთა უმრავლესობა ყოველ დღე ხარჯავს თანხას
საკვებისთვის, საკანცელარიო ნივთებისთვის ან ყოველდღიური
საჭიროებებისთვის. ხშირად მათი ხარჯები გაუაზრებელია, რადგან სახარჯო
თანხას უფროსები აძლევენ და ვერ განკარგავენ საჭიროებისამებრ.
ბიუჯეტის ცხრილის შედგენით ვასწავლით მათ, რას ნიშნავს შემოსავალი და
გასავალი, ამით გამოუმუშავდებათ დაკვირვების უნარი საკუთარ ფინანსურ
გადაწყვეტილებებზე, გააანალიზებენ არასაჭირო ხარჯებს და მომავალში
თავს აარიდებენ იმპულსურ ქცევას” გვიზიარებს ლომიძე
ნინოს თქმით, ბისზნესის მართვის
სპეციალისტობიდან დაწყებითების მენტორ მასწავლებლობამდე გზა არც ისეთი
მარტივი ყოფილა არა ერთი გამოცდისა და საგანმანათლებლო პროგრამის
ფონზე, თუმცა მასწავლებლობა მისთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი
მისიაა.
„სირთულეების მიუხედავად,
ბავშებთან ურთიერთობა ყოველდღიურად ახალ ძალას მმატებს. სწავლის
პროცესში მნიშვნელოვანია საგანი შეაყვარო მოსწავლეს, დაანახო როგორ
შეუძლია იმ კონკრეტული საგნის ტრანსფერი ყოველდღიურ ცხოვრებაში,
შეაჩვიო სირთულეების ისე გადალახვას,რომ თავად დაინახოს საკუთარი
პროგრესი რაც მას მოტივაციას მისცემს და არასოდეს გაუქრება ცოდნის
მიღების სურვილი." ლომიძის აზრით არაფორმალურ განათლებას უზარმაზარი
როლი უჭირავს მოსწავლის ცხოვრებაში, როდესაც საქმე რეალურ ცხოვრებაში
საჭირო უნარების განვითარებას ეხება. "პატარა ასაკიდანვე ვზრუნავ
მოსწავლეების პროფესიულ ორიენტაციაზე, მიმყავს სხვადასხვა ადგილებზე,
სადაც თავად მოსინჯავენ და უშუალოდ დააკვირდებიან სხვადასხვა
პროფესიებს.”
ნინო, თავის ცოდნასა და
გამოცდილებას, საოკუპაციო ხაზთან მცხოვრებ მოსწავლეებსაც უზიარებს,
რადგან თვლის, რომ განათლება ყველა ბავშვისთვის ერთნაირად
ხელმისაწვდომი უნდა იყოს.
“გამყოფ ხაზთან მდებარე სოფლის
სკოლებში ახალგაზრდებს, მასწავლებლებსა და სოფლის მოსახლეობას
ვუზიარებ ცოდნას. ვასწავლი თუ როგორ იყვნენ ფინანსური სისტემების
გონიერი მომხმარებლები. ვთვლი, რომ მასწავლებლობა ჩემთვის სამყაროს
უკეთესობისკენ შეცვლის საშუალებაა, რასაც თითოეული მოსწავლიდან ვიწყებ
უპირობო სიყვარულის, სამართლიანობისა და ნდობის საშუალებით.”
ვიდეორეპორტაჟი
რკინიგზის დეპარტამენტი ფაქტს დაკვამლიანებას უწოდებს.
ოთხი წელია, რაც სოფელში ჩამოვედი. დედაჩემი იყო ავად, უკვე 92 წლის
ასაკს იყო მიღწეული.
"ორმა ოჯახმა შევინახეთ ეს სოფელი… კვამლი რომ ამოდის ოჯახიდან,
მიხარია,
გასული თვის პოპულარული სიახლეები
საინფორმაციო პორტალი მხარდაჭერილია ევროკავშირის (EU) და კონრად ადენაუერის ფონდის (KAS) მიერ, პროექტის "იმოქმედე საქართველოსთვის" ფარგლებში. საინფორმაციო მასალების შინაარსზე სრულად პასუხისმგებელია Qartli.ge და შესაძლოა, რომ იგი არ გამოხატავდეს დონორების შეხედულებებს.
მოცემული ვებ გვერდი „ჯუმლას" ძრავზე შექმნილი უნივერსალური კონტენტის მენეჯმენტის სისტემის (CMS) ნაწილია. ის USAID-ის მიერ დაფინანსებული პროგრამის "მედია გამჭვირვალე და ანგარიშვალდებული მმართველობისთვის" (M-TAG) მეშვეობით შეიქმნა, რომელსაც „კვლევისა და გაცვლების საერთაშორისო საბჭო" (IREX) ახორციელებს. ამ ვებ საიტზე გამოქვეყნებული კონტენტი მთლიანად ავტორების პასუხისმგებლობაა და ის არ გამოხატავს USAID-ისა და IREX-ის პოზიციას.
This web page is part of Joomla based universal CMS system, which was developed through the USAID funded Media for Transparent and Accountable Governance (MTAG) program, implemented by IREX. The content provided through this web-site is the sole responsibility of the authors and does not reflect the position of USAID or IREX.
ავტორის/ავტორების მიერ საინფორმაციო მასალაში გამოთქმული მოსაზრება შესაძლოა არ გამოხატავდეს "საქართველოს ღია საზოგადოების ფონდის" პოზიციას. შესაბამისად, ფონდი არ არის პასუხისმგებელი მასალის შინაარსზე.
სტატიის გამოყენების პირობები